你好！
在我的上一篇文章得到了很好的回应之后（您可以找到它这里），我决定在这个主题上写另一本。在这篇文章中，我将更多地详细介绍您找到公寓以及合同中可以期望的情况。
JVOSS摄影在Flickr上。（CC由SA-2.0）
我自己的经验在慕尼黑找到公寓
如果您正在寻找一个大城市的地方，则必须很快采取行动。当我和我的男朋友找到合适的公寓时，我们填写了表格（以及我们的护照/ID的复印件 - 我建议制作一些影印本，以便您始终准备好它们），并在同一天晚上发送了它。我们立即做到了这一点，因为第二天申请公寓的截止日期！第二天，我们接到电话，说我们得到了公寓，一两个星期后，我们与房地产经纪人见面以签署合同并付款死亡条款。
死亡条款
委托
如果您确实找到了有规定的公寓，则意味着您必须为房地产经纪人支付额外费用。您必须支付多少钱在您的住所中有所不同，柏林，科隆和慕尼黑等城市非常受欢迎，以至于房地产经纪人的费用更高。对于我们在慕尼黑的公寓，我们付了两个月卡尔特米特（“冷租金”）和19％的税，总计超过1000欧元条款！
更新：截至2015年6月，雇用房地产经纪人的人必须支付该规定！这意味着，如果房东雇用了房地产经纪人，则不必支付pRovision- 房东会。这是一项有助于保护租房者的新法律。只有亲自亲自雇用房地产经纪人，您才必须付款。
死亡
存款
您将始终必须在公寓上放下押金。如果公寓没有损坏，当您搬出时，您会退缩。通常的存款是三个月卡尔特米特。这是您没有任何租金Betriebskosten（水电费）。看我的另一个邮政查看有关公用事业账单的更多详细信息。通常，您搬进去的那一天，将其付给房东。
Hausordnung
家庭规则
这些伴随您的合同，它们只是他们期望您做的事和不做的列表，例如，您是否可以拥有Haustiere（宠物）或如果您必须清洁Das Treppenhaus（楼梯间）等等。
Hausordnung（单击以放大！）。自己的照片
Der StaffElmietvertrag
从字面上转换为：继电器租赁合同
对于这种类型的合同，您同意您住在那里的租金增加。房东不允许在您住在那里的第一年内增加租金，他们必须在合同中说何时增加租金以及数量。例如，每年您的租金都会增加3％。
搬出你的公寓
如果您住在公寓中并决定搬出去，通常必须给予Drei MonateKündigungsfrist（三个月通知）。这意味着从您正式说自己要出去时，无论您是否住在那里，您仍然必须在接下来的三个月中付款！签订合同后一个月，我们搬进新公寓时，我发现了一个违法者（子租户）在过去两个月中，我的旧公寓。
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死亡存款
Die Hausordnung房屋规则
Der StaffElmietvertrag继电器租赁合同
Drei MonateKündigungsfrist三个月通知
感谢您的阅读，如果您还有其他问题，请在下面给我发表评论！
拉里萨
注释：
洛林：
嗨，拉里萨（Larissa），截至去年6月，没有更多的准备！法律已更改以保护房客http://www.finanztip.de/maklerprovision-vermietung/
格吕ßE
洛林
PS喜欢您的博客文章
拉里萨：
@lorraine嗨，洛林，
感谢您的评论！您是完全正确的，租房者只有在他们自己雇用房地产经纪人时才必须支付条款。鉴于您会自己找到公寓（在线，报纸等）和房地产经纪人，无论您是否喜欢！感谢您使我意识到这一新法律，我已经更新了帖子
拉里萨
Yaldez Hashem：
你好弗劳·拉里萨（Frau Larissa）；
感谢您提供的信息。我是埃及女士眼科医生（Augenaerztin），希望在德国做一个月的“来宾Aerztin或Observer”。我给许多医院发送了电子邮件；但是Muenchen医院是第一个回答我的医院。他们要求我在2016年8月的明年8月等待；随着观察员身份的所有位置已经被占领到明年八月。但是，他们对我的住宿不承担任何责任。我确实需要一个私人场所，在慕尼黑医院附近最重要的地方，我可以步行去医院。一个带私人WC，淋浴和小型冰箱的单个房间。如果可能的话，也是厨房角的首选。请您建议我如何找到这样的房间？谢谢
劳尔：
Larissa，非常感谢您的出色帖子！！！
您是否知道寻找公寓时的所有细节是否也适用于奥地利/维也纳？谢谢！